Mặt bằng Vinhomes Làng Vân – Quy hoạch tổng thể & Phân khu chi tiết

Vinhomes Làng Vân là một trong những dự án bất động sản cao cấp của Tập đoàn Vingroup tại Đà Nẵng, mang đến không chỉ không gian sống đẳng cấp mà còn những cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Với vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế và các tiện ích vượt trội, dự án này đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và khách hàng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá mặt bằng Vinhomes Làng Vân, một yếu tố quan trọng quyết định chất lượng sống và tiềm năng phát triển của dự án.

Giới thiệu mặt bằng Vinhomes Làng Vân

Mặt bằng Vinhomes Làng Vân là một trong những yếu tố quan trọng nhất thể hiện quy hoạch tổng thể của dự án ven biển này. Chủ đầu tư Vinhomes đã tận dụng tối đa lợi thế vị trí nằm trong vịnh Nam Chơn – khu vực có địa hình đa dạng với núi, biển và đồi cát để xây dựng một mặt bằng quy hoạch đồng bộ, hiện đại và tiện nghi. Mặt bằng dự án được chia thành các khu chức năng rõ ràng như khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, khu thương mại dịch vụ và cảnh quan sinh thái.

Dự án có diện tích lên đến gần 1.000 ha, trải dài theo hướng ven biển và ôm lấy dãy núi Hải Vân, tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích, hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Mặt bằng Vinhomes Làng Vân được bố trí hợp lý với các phân khu chức năng được phân định rõ, đảm bảo sự tiện lợi trong di chuyển, tối ưu tầm nhìn và trải nghiệm cho cư dân.

Ngoài ra, chủ đầu tư Vinhomes cũng dành nhiều diện tích cho các khu tiện ích, công viên cây xanh, khu thể thao và bến du thuyền, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản. Mặt bằng dự án chú trọng vào sự cân bằng giữa không gian xây dựng và không gian mở, tạo nên một tổng thể hài hòa, thân thiện với môi trường và con người.

Mặt bằng tổng thể Vinhomes Làng Vân

Mặt bằng tổng thể của Vinhomes Làng Vân được quy hoạch bài bản với sự phân khu rõ ràng, tạo nên sự liên kết chặt chẽ giữa các phân khu đô thị – nghỉ dưỡng – thương mại – dịch vụ. Chủ đầu tư bố trí hệ thống giao thông nội khu thuận tiện, rộng rãi kết nối đến từng khu vực chức năng, đồng thời tạo ra các điểm nhấn cảnh quan và không gian xanh rộng lớn xen kẽ.

Mặt bằng tổng thể còn chú trọng đến yếu tố an toàn, kiểm soát ra vào và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại như cấp nước, điện, xử lý nước thải, viễn thông nhằm đảm bảo vận hành hiệu quả lâu dài. Các phân khu được thiết kế hài hòa, vừa tôn trọng đặc điểm địa hình tự nhiên vừa tối ưu hóa công năng sử dụng cho từng loại hình sản phẩm.

Ngoài ra, hệ thống tiện ích công cộng được bố trí đồng đều khắp dự án để phục vụ cư dân và khách tham quan như quảng trường, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, sân thể thao… Tất cả tạo thành một tổng thể đồng bộ và hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ở mọi lứa tuổi.

Mặt bằng các sản phẩm Vinhomes Làng Vân

Mặt bằng các sản phẩm tại Vinhomes Làng Vân đa dạng, bao gồm các loại hình như biệt thự biển, nhà phố thương mại (shophouse), căn hộ nghỉ dưỡng và nhà liền kề. Chủ đầu tư Vinhomes chú trọng phát triển các sản phẩm có thiết kế hiện đại, tiện nghi với diện tích phù hợp từng nhóm khách hàng và mục đích sử dụng khác nhau.

• Biệt thự biển được bố trí ở các vị trí đắc địa, nhiều căn sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển, có sân vườn riêng và không gian mở thoáng đãng.

• Nhà phố thương mại (shophouse) tập trung ở các khu vực gần trung tâm thương mại và các trục đường chính, thuận tiện phát triển kinh doanh, dịch vụ.

• Căn hộ nghỉ dưỡng được xây dựng với thiết kế tối ưu công năng, đa dạng diện tích, phù hợp cho cả an cư và cho thuê du lịch.

• Nhà liền kề nằm trong các phân khu đô thị với không gian xanh và tiện ích nội khu đầy đủ, thích hợp cho các gia đình tìm nơi an cư lâu dài.

Việc bố trí mặt bằng sản phẩm theo mô hình kết hợp hài hòa giữa không gian sống và kinh doanh giúp dự án đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư, từ đó tạo nên một cộng đồng cư dân đa dạng và sôi động.

Mặt bằng các phân khu của dự án Vinhomes Làng Vân

Mặt bằng các phân khu của dự án Vinhomes Làng Vân được quy hoạch một cách bài bản, theo định hướng phát triển thành một tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Dự án được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, mỗi phân khu có vai trò riêng và được thiết kế phù hợp với nhu cầu khai thác, vận hành và trải nghiệm của cư dân, du khách cũng như nhà đầu tư.

Toàn bộ quy hoạch được xây dựng trên nền tảng mật độ xây dựng thấp, chỉ chiếm khoảng 19,8% tổng diện tích, phần còn lại được ưu tiên cho cảnh quan thiên nhiên, mặt nước và không gian mở, giúp tạo nên môi trường sống sinh thái lý tưởng.

Phân khu Tiếp đón (Khu A)

• Tổng diện tích: 7,79 ha

• Tỷ lệ trên toàn dự án: 3,12%

• Chức năng chính: Là điểm đón tiếp đầu tiên cho cư dân và du khách, nơi kết nối giao thông và cung cấp các dịch vụ điều phối hoạt động nội khu.

Các hạng mục nổi bật:

• Nhà tiếp đón trung tâm: 1,42 ha, thiết kế sang trọng, là nơi cung cấp thông tin và hỗ trợ cư dân, du khách.

• Khách sạn điều hành: 3,21 ha, nơi lưu trú cho ban quản lý, điều phối viên và khách công tác.

• Nhà điều hành khu giải trí nước: 0,39 ha, điều hành các hoạt động tại công viên nước.

• Khu tiếp đón cáp treo: 0,66 ha, là điểm kết nối lên các khu vực cao độ hoặc khu sinh thái núi.

Phân khu Lưu trú (Khu B)

• Tổng diện tích: 26,78 ha

• Tỷ lệ trên toàn dự án: 2,68%

• Chức năng chính: Cung cấp hệ thống lưu trú đa dạng từ cao cấp đến nghỉ dưỡng tầm trung, phục vụ nhu cầu dài hạn lẫn ngắn hạn.

Các hạng mục nổi bật:

• Khu bungalow: 2,8 ha với khoảng 43 căn biệt lập, hòa mình vào thiên nhiên.

• Biệt thự cao cấp: 4,4 ha với 37 căn biệt thự thiết kế riêng biệt, hướng biển hoặc hướng đồi.

• Khách sạn 3 tầng: 3,5 ha với khoảng 100–150 phòng, thích hợp cho nhóm gia đình và khách đoàn.

• Khách sạn 7 tầng chuẩn 5 sao: Quy mô từ 400–500 phòng, mang phong cách nghỉ dưỡng sang trọng tiêu chuẩn quốc tế.

Phân khu Vui chơi Giải trí (Khu C)

• Tổng diện tích: 54,04 ha

• Tỷ lệ trên toàn dự án: 5,40%

• Chức năng chính: Là trung tâm giải trí của toàn bộ khu đô thị, phục vụ cả cư dân nội khu lẫn du khách từ bên ngoài.

Các hạng mục nổi bật:

• Khu vui chơi ngoài trời: 1,21 ha với các trò chơi tương tác và hoạt động cộng đồng.

• Công viên nước: 5,46 ha với quy mô lớn, tích hợp nhiều đường trượt và hồ tạo sóng.

• Bảo tàng di sản miền Trung: 0,94 ha – một điểm nhấn văn hóa, lưu giữ và giới thiệu tinh hoa vùng đất.

• Khu leo núi: 20,56 ha khai thác địa hình tự nhiên của núi Hải Vân, mang đến trải nghiệm khám phá và vận động đặc biệt.

Những điểm nổi bật trong thiết kế mặt bằng Vinhomes Làng Vân

Toàn bộ quy hoạch mặt bằng Vinhomes Làng Vân được xây dựng dựa trên triết lý “sống hoà hợp với thiên nhiên” và khai thác tối đa lợi thế cảnh quan địa hình:

• Hơn 400 ha mặt nước tự nhiên: Biển, hồ và suối góp phần tạo nên không gian sinh thái đậm chất nghỉ dưỡng, lý tưởng cho hoạt động giải trí, du lịch và phục hồi sức khỏe.

• Mật độ xây dựng thấp: Chỉ gần 20% diện tích được sử dụng cho công trình, phần lớn quỹ đất dành cho cây xanh, tiện ích công cộng, không gian mở, tạo cảm giác thông thoáng và dễ chịu.

• Phong cách kiến trúc tân cổ điển: Các công trình tại Vinhomes Làng Vân mang phong cách vừa sang trọng, tinh tế, vừa kết hợp yếu tố bản địa truyền thống, tạo dấu ấn riêng biệt và bền vững theo thời gian.

Mặt bằng Vinhomes Làng Vân đối với cư dân và nhà đầu tư bất động sản

Mặt bằng Vinhomes Làng Vân không chỉ là bản đồ quy hoạch dự án mà còn thể hiện tầm nhìn chiến lược và sự chuẩn bị kỹ lưỡng của chủ đầu tư Vinhomes nhằm tạo nên một khu đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng, đẳng cấp và bền vững. Sự bố trí hợp lý các phân khu, phân bổ tiện ích và các loại hình sản phẩm đa dạng giúp cư dân tận hưởng môi trường sống lý tưởng với không gian xanh rộng lớn và tiện nghi hiện đại.

Đối với nhà đầu tư bất động sản, mặt bằng dự án chính là yếu tố then chốt giúp đánh giá tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị trong tương lai. Vị trí các sản phẩm có tầm nhìn đẹp, nằm gần tiện ích trọng điểm và hệ thống giao thông thuận tiện sẽ giúp gia tăng khả năng sinh lời và thanh khoản cao. Mặt bằng đồng bộ, pháp lý minh bạch cùng uy tín chủ đầu tư Vinhomes càng làm tăng thêm sức hấp dẫn đầu tư.

Tổng hòa những yếu tố đó, mặt bằng Vinhomes Làng Vân được xem là nền tảng vững chắc, tạo điều kiện cho cư dân an cư lập nghiệp và nhà đầu tư khai thác hiệu quả giá trị bất động sản trong dài hạn.